发布时间:2025-02-21 17:48:30    次浏览
2016年以来,上海房价暴涨,深圳房价暴涨,北京房价上涨,杭州房价暴涨,厦门房价暴涨,南京房价暴涨,楼市一下疯了!现在,大家都坚信房价还会一直上涨,即使有政府(假装)调控,在积蓄能力之后,房价还将迎来新一轮井喷。买到房子的人在沾沾自喜,然而房价的暴涨,对房产持有者真的是好事吗?我看未必! 目前,已有房产的人仍在不停地买买买,生怕一不小心就被日新月异的高额房价拉开了无限个身位,生活中只剩下了房价的波动和那个遥不可及的财富梦。对大多数有房人来说,高房价仅仅是个纸面富贵。如果你买房子是为了自住,房价涨再高和你有什么关系?当然,有些人说,我是炒房族,我有多套房呢?然而,高房价往往造成有价无市,没成交量,卖者惜售买者寥寥,即使想卖可能你也卖不出去(大部分买房者会选择一手房),房子换不成财富,房价再高和你有什么关系? 二手房一旦有了成交量,就意味着房价出现了下跌,而市场往往买涨不买跌,越跌越无人买,因此大部分有房人犹如坐了趟过山车,无论飞得多高都得在底部停稳走人。真正顶部卖掉的人无疑属于极少数幸运者大部分人都成了接盘侠。相反,高房价却带来了高物价、高生活成本。 房价越高,房地产税越高(目前上海全面实施不动产统一登记,全国开征房产税已箭在弦上),遗产税越高,土地出让金续签费越高,物业费越高,停车费越高,物价越高。这个多米诺骨牌效应,只要推倒第一张,后面跟着一大串全部倒光为止。 对于持有房产者,等到房价涨到自已都养不起的时候(房价越上涨,养房子成本越高),就傻眼了,可能那时你会突然发现,原来自己才是高房价的最大受害者。纵观国际热潮,再论国际经济,惠灵金语老师专注研究经济动态,关注原油,天然气,金银铜走势,众多财经撰稿人。投资就是和自己博弈,重要的是你有什么心态,冷静面对市场的涨跌,切勿急功近利!聪明人永远宁可抓错,绝不放过!威信ID:hljy729